您的位置首页  桂林生活  楼市

2020楼市最终定调来了重点都在这!

2020楼市最终定调来了重点都在这!

  我们可以看看2016,2017,2018,和2019这三年都是如何在这些重要的会议上定性房地产的未来的。

  2016年中央经济工作会议指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

  2017年中央经济工作会议指出,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

  2018年中央经济工作会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。

  2019年中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  2016年,全年商品房销售面积157349万平米,比上年增长22.6%,商品房销售额117627亿元,增长34.8%。

  2017年,全年商品房销售面积169408万平米,比上年增长7.7%,商品房销售额133701亿元,增长13.7%。

  2018年,全年商品房销售面积171654万平米,比上年增长1.3%,商品房销售额149973亿元,增长12.2%。

  2019年,截止10月份,商品房销售面积133251万平米,商品房销售额124417亿元,增长7.3%。

  如果2019年这最后一个月,销售额不出出现较大的波动,那么很可能持平于2018年销售水平,或者轻微超过。

  2016年全国土地出让金3.7万亿,2017年全国土地出让金5.2万亿,2018年土地出让金6.5万亿。

  2017年,房地产行业贡献地税1.3万亿,2018年5项房地产专项税共1.8万亿,而这些分别占当年地方本级税收收入的19%和23.7%。

  而稳地价,稳房价,稳预期,这个话是在经济会议上第一次出现,更是直接讲明,大的波动要杜绝掉,要消化掉。

  如果一个这个城市未来,空空如也,没产业,没人口,更谈不上多好的经济发展,还需要提高所谓的承载能力吗?

  中心城市被强调承载能力,是因为体量和城市规格,必须加强,以至于满足未来城市群的核心城市,所拥有的必备条件。

  根据中原地产的公开数据显示,截止11月底,全国土地出让金收入超过1000亿的城市已经多达13个。

  大部分三四线城市不再受到开发商的青睐,根本原因在于,随着2020到来,棚改的结束就在眼前,三四线楼市最大的楼市推动力已经失去。

  而棚改的结束也加大了去库存的时间,导致开发商资金回笼速度变慢,从而更加不再愿意重点关注大部分三四线城市。

  更多的房企开始重仓一二线城市,万科,碧桂园,保利,龙湖,绿地,融创这些头部房企对长三角,其次珠三角,均表现出,青睐有加的态度。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
TAGS标签更多>>