桂林房地产公司排名(桂林筑成房地产公司)

 

回顾2018年楼市，上半年还是通宵排队，摇号抢房热潮一波接一波，下半年一纸坚决遏制房价过快上涨的通知就把本该热闹非凡的金九银十带进寒冬，和小编一起来看看桂林的具体情况吧！（未统计12月份数据）

1-11月，桂林全市商品房销售均价为6142元/㎡。

其中，11月桂林全市商品房销售面积66.93万㎡，环比上涨37.06%； 商品房销售金额38.22亿元，环比上涨33.12%。

从商品房销售价格上来看，11月桂林全市商品房销售价格有所下跌，均价为5710元/㎡，环比下跌2.88%。

12月最新数据

供应：市区迎来全年峰值，临桂大幅下滑

根据有关机构和行业协会提供数据，2018年12月全市商品房上市面积84.7万平方米，商品住房上市面积75.36万平方米，环比上涨34.1%、27.2%，同比上涨16.6%、9.2%。

后来才知道，好朋友不是通过努力争取来的，而是在各自的道路上奔跑时遇见的。

五城区商品房上市面积49万平方米，商品住房上市面积41.73万平方米，环比上涨1688.3%、1691.0%，同比上涨935.9%、866.0%。

临桂区商品房上市面积28.53万平方米，商品住房上市面积27.19万平方米，环比下降34.2%、33.6%，同比下降43.0%、43.7%。

成交：市区供销两旺，临桂成交遇冷

供应量的大幅增加并未带来成交量的大涨，除市区外，12月桂林楼市销售普遍不如往年同期。12月全市商品房成交面积52.69万平方米，商品住房成交面积47.61万平方米，环比分别上涨和下降0.5% 、1.9%，同比下降2.4%、3.4%。

五城区商品房成交面积15.73万平方米，商品住房成交面积13.24万平方米，环比上涨49.2%、55.0%，同比上涨10.5%、8.6%。

临桂区商品房成交面积18.36万平方米，商品住房成交面积17.4万平方米，环比下降22.3%、24.1%，同比下降17.0%、16.8%。

四季度开始，融创·桂林文旅城、龙光·普罗旺斯、信昌·棠棣之华等项目成为市区楼市的主力，每月均有推新，各种营销活动一场接着一场。在领头羊的带动下，12月市区楼市成交量达到了2018年的最高点。

房价：市区促销优惠多，临桂小幅上涨

受成交遇冷的影响，12月全市商品房成交金额增长放缓。12月全市商品房成交金额32.88亿元，商品住房成交金额27.77亿元，环比上涨5.5%、1.2%，同比上涨2.3%、2.4%。

五城区商品房成交金额13.53亿元，商品住房成交金额10.85亿元，环比上涨41.8%、47.6%，同比上涨11.3%、10.9%。

为世界进文明，为人类造幸福，以青年之我，创建青春之家适青春之国家，青春之民族，青春寄之人类，青春之地球，青春之宇宙，资以乐其无涯生。

临桂区商品房成交金额10.74亿元，商品住房成交金额9.96亿元，环比下降20.3%、22.3%，同比下降10.0%、9.8%。

市区12月受销售量大幅上升的影响，成交金额同步增长四成，市区12月诸多楼盘推新，为完成年度目标任务，优惠折扣有所增多；同时部分中低价位的楼盘低调上市，市区房价有所回落，商品房和商品住房成交价格环比分别下降5.0%和4.8%。

临桂区虽然销量创下新低，但房价依旧坚挺，商品房成交价格5850元/平方米，环比上涨2.5%，商品住房成交价格5724元/平方米，环比上涨2.3%。

那么2019年桂林楼市又将是怎样的走向呢？

1.开发商以价换量的销售模式仍将延续

2018年下半年以来，桂林楼市紧绷的供应逐渐打开，尤其是临桂，彰泰红、碧桂园·剑桥郡、新城吾悦华府等众多新盘集中上市，供应量大增，但房价却逐渐回落。根据桂林市统计局网站发布的数据显示，桂林全市商品房销售价格9月为6685元/平方米，此后开始连续下跌，11月跌至5710元/平方米。业内人士分析，随着新盘持续放量，开发商以价换量的销售模式仍将在2019年延续。

2.房贷利率或将保持

2018年，桂林执行差别化信贷政策，首套房首付两成，二套房首付三至四成，三套房停贷，认房又认贷。同时，房贷利率持续上浮。首套房普遍上涨10%的房贷利率，二套房则为基准上浮15%起步，大部分银行执行基准上浮20%~30%。

业内人士分析，房贷利率作为楼市调控的金融手段已经发挥作用，2019年房贷利率大幅提升的可能性小，将会继续保持目前状态。

来到2019年，桂林房贷利率是否还要上调?近日记者向中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等银行了解情况，工作人员表示目前首套房贷利率上浮10%~15%执行，但不排除未来会有变动。

3.新盘发力，房慌不再

2018年上半年桂林商品住宅供需失衡，新盘较少，直到下半年供需才开始逐步平衡。

而2019年预计上市的新盘超十余个。分别为兴进·漓江壹号、荣和·桃花源著、彰泰·伴山云庐、绿涛·甘棠府、大龙府、筑成·时代春晓、安厦·西宸源著、广汇·汇悦城、彰泰·中央城、精通·悦府、万鹂华庭、市区蓝城的桂林山水康养小镇项目和临桂万达项目，这些楼盘部分已经正式亮相并启动预约，将携带大量新品，缓解市场供不应求的状况。

4.房价保持稳定

桂林目前的楼市调控政策几乎隐身，只有限售政策，这是政策方面的动力；其次，桂林旅居地产的潜力十分巨大，庞大的北方潜在买家会源源不断为桂林房地产消费贡献自己的力量，这是需求方面的动力；最后，2019年，桂林将会有十余楼盘供应。在这种供需配合的情况下，2019的桂林房价可想而知。

此文仅为小编个人观点，不代表房天下。投资需谨慎！

对大多数人来说不存在感同身受，所以大多数的人不配听你的心里话，应该学会的是该用什么方法达到自己最终的目的，虽然我一直学不会带着面具做人，但我至少会关闭心门。送给那些总想打击我的人。