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公寓还能买吗?CBD最全数据来了!

前几天,有个朋友给我说,他在济南CBD旁租了一套公寓,65平米,精装修,每月租金3300元。说可以俯瞰CBD,对望万象城,环境视野都不错。我说这个价格可以啊。真的,这个价格真可以!可是,没过两天,这位朋友又告诉我,人家租的同一栋楼,比他的楼层还好,面积一样,都是精装,才2800元一个月。直接感叹,没有最低,只有更低。这个价格,之前是不敢想的,但是现在为什么这么低呢。听他们分析市场说,从过了年,租金就上不去,不只是公寓租金上不去,办公楼,商铺租金都上不去。有疫情的影响,而对于商办类产品,更多的是,量多啊。像我朋友看的一些房源,都是大半年了,还没租出去呢,这半年的空置期啊,都是钱。我一个朋友买的中铁26方,也是精装修,租金1300,相比来说还真不低。可是期望值却不是1300啊。当年口头许诺的多少,谁还记得?我回来就想给大家提个醒,投资公寓,一定要慎重。尤其是CBD里,不缺这种东西。

又是前两天,一位朋友说,老孟,济南CBD的商务用地地价多少,这些年的数据有吗,我说有,然后发给他下面这些作参考,这些都是2016年,自绿地在CBD拿地后,这三四年间,拍下的商务金融用地的数据,有这方面需求的,可以收藏。我汇总了一下,仅地上总建筑面积高达392.59万平米。这个数据只是这一小疙瘩里面的商务楼啊。只能说,CBD的容量真大,未来扩容3倍后,更是可观。我有望在CBD租下一间26方的办公室,当仓库存放我的小说手稿。

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