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重庆继续下调房贷执行利率,重庆楼市真的不景气!?

从多方面消息获悉,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等几大银行重庆分行,按揭贷款购房利率上浮基点进行了调整,首套房在LPR基础上上浮60个基点;二套房在LPR基础上上浮80个基点!

之前,这几大银行(工农中建)重庆分行普遍执行的利率是,首套房在LPR基础上上浮69个基点,二套房在LPR基础上上浮98个点。甚至,交通银行还执行的是首套房在LPR基础上上浮74个基点。

但是,其他商业银行重庆分行早就在悄悄”下调了首套和二套房的执行利率。比如,兴业、中信、浦发等,首套房是在LPR基础上上浮60个基点。

小编在2020年3月份购房签贷款合同时,从在龙湖签约中心驻守的多家银行了解到,当时,绝大部分银行的首套房执行利率都是在LPR基础上上浮15%左右(大概是71个点左右),二套房在20%左右(大概是95个点左右)(2020年3月份的LPR基准是4.75%)。但是,当时兴业银行已经降低了二套房的执行利率,在LPR基础上上浮80个点。

随着国家为房地产“纾困”政策的出台,各大银行纷纷在不断降低首套房和二套房执行利率,尤其是国有几大银行重庆分行以及各大商业银行。

在全国8大楼市过热的城市不断收紧或者加强楼市调控政策的形势下,同时,7月24日国家召开房地产工作座谈会,再次强调“房住不炒”,按照因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,在此种形势之下,重庆却还在继续放宽楼市金融政策,从侧面来说,重庆的楼市至少不是那么乐观。

按照目前重庆主城的新区建设和土地拍卖市场出让情况来看,以及继续处于高位的二手房挂牌量分析,未来重庆主城的楼市,应该还是相对比较稳定,几乎不可能出现房价快速上涨的情况,也几乎不可能出现大幅下滑的情况。在全国楼市变暖,甚至少数城市有过热态势的情况下,重庆主城绝大多数板块的房价还是以小幅微涨为主。

让我们继续拭目以待吧。

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  • 标签:儿媳妇 水这么多还说不要
  • 编辑:夏学礼
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