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第115批:8盘1313套房源公示,10831元/㎡起!

再添新房源!

今天,西安主城区第115批商品住房价格公示,本次公示了8个项目,总计1313套房源,其中航天新佳园、金地世家风华为毛坯项目,共270套房;其余全部为精装产品。

值得关注的是,保亿·公元印推出52-76㎡的小户型产品,70年产权。均价1.2万/㎡精装项目远洋御山水,本次公示了5栋楼,包括高层和洋房,共556套房,刚需客可以重点关注。

1、均价1.2万/㎡左右有2盘,航天新佳园二期、远洋御山水。

航天新佳园二期是高层毛坯房源,价格11828元/㎡起,最小户型面积是42㎡,主力户型是87/97/124/128/129㎡。

远洋御山水本次推出了3栋高层,2栋洋房,全部是精装房源,价格10831元/㎡起,这在主城区是性价比非常高的产品了。

远洋御山水位于浐灞未央湖板块,该板块的亮点是生态环境,西有未央湖,北有浐灞国家湿地公园,东有灞河生态带,与大热的奥体板块隔河相望。

新开工的地铁10号线临近项目,此外,周边还有未央大学城、地铁14号线等,该板块可谓是“左右逢源”,因此,这里成为房企角逐的热土。

日前,来自成都的朗基地产,在未央湖附近拿地43亩。目前,已经聚集了金茂、远洋、金科、龙湖、东原等品牌房企,在售产品价格也从1-3万/㎡不等,继适合普通置业,也适合中高端置业。

2、二环边再添70年产权小户型,面积52-76㎡。

该产品是北二环紧邻汉城湖的保亿·公元印项目,据悉,本次推出的12#楼总高25层,价格公示的是4-7层的平层小户型,是70年产权,属于限购房源。

而该栋楼16-25层是40年产权,不限购,16-19层是精装平层,20-25层是毛坯LOFT。同一栋楼,产权性质不同,非常罕见。

3、有5盘推出洋房产品,建筑总高为8-11层。

这5个盘分别是曲江风华B地块(金地风华世家)、中海曲江大城、天地源龙湖春江天境、万科·雁鸣湖、远洋御山水,价格区间12613-22678元/㎡。

其中,曲江有2盘,浐灞有2盘,高新1盘。

金地风华世家是毛坯房源,其余全部是装修房。远洋御山水洋房产品性价比较高,价格区间12613-14913元/㎡,以普通高层的价格购买洋房,在主城区几乎没有。

主城区万字出头的房源,成为刚需上车的稻草。创下西安楼市“万人摇”记录的紫薇东进,与周边的大差价倒挂之外,就是81-108㎡的两室、三室户型,都戳中刚需痛点。

楼市正发生微妙变化,限价放松、新盘高端改善化、供需错位、新拍土地的高价等等,有人说刚需正在被抛弃、被挤压,所以,才会出现大华锦绣前城、瑞和·大唐府邸等盘的4-5千人摇,紫薇东进的万人高峰。

本次公示再现1万/㎡单价房源,精装修,且3盘有100㎡以下小户型,刚需置业可以筛选。

编辑=阳阳 编审=周鑫

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