房子如果被地震震塌了,贷款是不是就不用还了?

房子如果被地震震塌了,贷款是不是就不用还了?反击第一季 7月12日早上，唐山发生5.1级地震，7月13日新疆伊犁又发生5.0级地震，近两天地震频发，又加上洪水肆虐直逼1998，真是天灾不断。 有些买房的朋友可能会有这样的疑惑：如果在地震或者洪水这种不可

7月12日早上，唐山发生5.1级地震，7月13日新疆伊犁又发生5.0级地震，近两天地震频发，又加上洪水肆虐直逼1998，真是天灾不断。

有些买房的朋友可能会有这样的疑惑：如果在地震或者洪水这种不可抗力因素下房子损坏，那房贷是不是就不用还了?

不得不说，有这种想法的人，真的太天真了。

地震了就不想还钱，门都没有！

我们买房的时候一般流程是和开发商签了合同先交首付，其余的钱分20年或30年按期缴费，如果不还钱是不是开发商就拿不到钱了？

当然不是！实际上我们买房贷款时签的是抵押合同，就是把房子抵押给银行，然后银行再把钱贷给我们，我们在接下来的几十年里再连本带息把钱还给银行。

早些年贷款的时候房本是放在银行里的，现在都是信息化时代了，有了个人征信，房本给了房产所有者。

而我们常说的免责条款——因为不可抗力因素导致无法履行条款，则无需承担违约责任，只能使用在合约关系上，不适用于“金钱债务的延迟责任”。

我们的房子损坏之后，如果已经交房，跟开发商就没有关系了，我们都是在同银行打交道。

想想这些年，你跟银行打过的交道，占过便宜吗？

明明是受害者！这笔钱为什么非得还呢？

你借朋友1万块钱买了最新款的苹果手机，但是第二天地震给震坏了。

你跑去跟朋友说这1万块钱就不还了，因为这是不可抗力因素，你看看朋友会不会把你腿打断。

所以结论是这个钱必须得还，我们可以分成下面这几种情况：

1、房子没了，人好好的：根据贷款合同来，该怎么还怎么还；

2、房子没了，人也没了，但是有继承人：继承人在继承房子的同时，还要继承银行的贷款，也就是所谓的父债子还；

3、房子没了，人也没了，没有继承人：银行会拿去拍卖或者作别的处置。

如果不还会怎么样?

有人说，反正我房子也没了，我就不还房贷，你能拿我怎么样。

难道你的征信不要了吗？难道忘了王某聪被限制消费了？

如果在国外，这样肯定是没跑了，房子没了，但是还得接着还贷款，着实有点惨。

但是，别忘了，我们生活在社会主义国家，有强大的政府做后台，先来看看汶川地震国家是怎么做的。

汶川地震之后，国家没有对受灾的建筑进行赔偿，但是对个人给予了一定的补贴和补助。

央行和银监会要求不催缴、不罚息、不作不良记录，并且对没有保险或者保险赔偿额度很少导致确实无法继续还贷的，可以核销。

同时政府建了大量的廉租房，灾区的居民只要每年交很少的租金就可以住了，交到一定时候房屋的使用权就归老百姓自己了。

在国际上来说，已经是非常厚道的处理方式了，可以说是社会主义的福利了。

不管怎么说我们的房子是没了，但是贷款确实还要还，那有没有什么更好的解决办法呢？

当然有，那就是给自己的房子买个保险！

很多保险公司都有房屋保险在售，只需要咨询相应的保险公司就行，每年几百块钱，可以保障地震、火灾、爆炸、暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风等造成的房屋倒塌、墙壁裂缝等。

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