您的位置首页  桂林生活  楼市

买房“定金”与“订金”搞清楚!小心损失几万块?

。而选择了合适的房屋后,一般都是需要给开发商交纳一定的定金的,那么买房定金与订金的区别你知道吗?虽然一字之差,但是确实是有很大区别的,我们来了解一下吧。买房定金与订金的区别你知道吗1、在商品房交易中,所说的订金与定金在律上是有明显区别的。定金是一个规范的律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。2、我国《担保》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的律后果。3、另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。4、订金并非一个规范的律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。5、值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。6、若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的律后果了。由此可见,定金与订金无论是从内容上还是律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。买房子中有很多的事情,如果遇到了良知的开放商还是不错的,但是遇到了不良开放商的话,自己的权益很可能就会受到影响。以上就是小编关于买房定金与订金的区别你知道吗?的相关介绍,大家可以详细的了解一下,如果开放商违约,要及时的维护自己的权益。

注:部分内容来源于网络,如涉侵权,请联系删除,感谢!!!

1、加入宁波购房群,群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享

引入地铁6号线!宁波机场将建“空公铁”交通枢纽,未来可享“无缝”出行

验资500万才可参观!老海曙中海顶壕样板房即将公开!

一天4日光盘!宁波楼市11月有望回温?

燃!上周7盘齐开5盘日光!本周1字头起三江口、奉化3盘正在摇号登记!

速看!宁波这6个地块将建设安置房,总建筑面积达116万余㎡

好看,你就点个“在看”!

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
TAGS标签更多>>