给胶州透个底 揭秘年度新盘签约实况

给胶州透个底 揭秘年度新盘签约实况冰糖炖雪梨电视剧播出时间 近日，小编盘点过胶州今年楼市价格行情， 调价走量的增多，胶州市区八九千单价、空港新区探底7字头，基本能给出的的力度和折扣都出现了。成交量呢，今年即墨新盘多、城阳共有产权加持，胶州的成

近日，小编盘点过胶州今年楼市价格行情， 调价走量的增多，胶州市区八九千单价、空港新区探底7字头，基本能给出的的力度和折扣都出现了。成交量呢，今年即墨新盘多、城阳共有产权加持，胶州的成交排名多数时间徘徊在即墨、城阳之下，难有突破。而作为新盘也不少的胶州，今年截至目前的网签也能说明不少情况。比上不足比下有余，品牌盘披荆斩棘，照样行得通；行不通的，却各有各的原因。

来源：截至2020年10月16日网签数据

具体来看， 保利、协信、中走相对较好。保利和府年中首开以来网签基本过半。保利叁仟栋202年新预售也是超过60%的网签。中洲半岛城邦作为老盘一直在售，之前几期基本清盘，在售除了9月底新预售尚未开售网签外，其他2020年新获预售网签普遍过了60%。项目位于胶州少海湖盘，生态较好，性价比实在也是其主要原因。对比而来，其他多数盘并不幸运。恒大文化旅游城项目三季度亮相早早的拿了首个预售，但是一直到国庆节期间才开盘，原计划首开三千套左右，截止目前预售来看获批两千多套，网签仅138套，对比整体来说仅6.49%。作为恒大品牌性文旅项目，蓄客三个多月首开成这样，有点惨。而且项目开盘后紧接着就推出钜惠促销，也是节奏紧张。不过恒大近几年一直走近郊路线，包括丁字湾世纪文化城，低价+装修，价格诱人但是近几年国内文旅项目难运营也是不争的事实。这样的项目还是以投资目标为主，更看重潜力。自住还是有些差强人意。

其次胶州协信航空科技城也是个“神奇”，少海湖畔规划的产城综合体，规模宏大，但是青岛目前胶州、即墨、高新区、黄岛、城阳各个区均不缺乏这样的新区板块，以产业规划为基础+住宅互相带动，目标很明确， 但是蛋糕分散，做不出彩就容易沦为鸡肋。项目去年就已亮相，今年取得预售以来一直零签约。碧桂园盛汇澜庭首开时候开在1.2万+，胶州区域这个价格令人有点咋舌，不过还好很快调整，降价促销、特价房等各种方式，还算回旋调整迅速。但是碧桂园转让莱西项目股权也能看出来，碧桂园近郊项目南出彩，胶州上和的碧桂园湖悦天境自从2018年开售，前期销售还不错，但是2020年新预售在6月份获得，共计645套截至目前网签仅10套，足见其前后落差变化。李哥庄板块中建锦绣天地也是一大典型代表。该项目拿地后酝酿较久，预售早在3月份的就拿到开售，但截至目前大半年时间去化 23.05%，而且项目在胶州较早的将价格尝试调到7字头，看来收效甚微啊。

龙湖在胶州今年新推了龙湖上合壹号和龙湖紫都府。龙湖上合壹号6月份开盘至今网签约为27.49%.龙湖紫都府位居胶州老城区改造版块，8月份 至今网签26.64%，只能说一般般的成绩了！

☆提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点一下“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！10月青岛热盘

华新园东宸府海尔产城创·衡山学府万科青岛小镇万科金域蓝湾金沙乐府海尔产城创波尔多小镇保利和光尘樾灵山湾·龙玺香溪地保利叁仟栋和达虹湾青特小镇保利香颂青岛印象滟河岸首府和达海映山和达智慧生态城正阳里佳源华府佳源双子星城中国铁建·海语城保利天珺高铁馨苑海尔产城创奥园·翡翠云城禹洲朗廷湾保利和府

公众号小程序工具箱：

青岛新房 直播看房看房团直通车 团购买房

楼市资讯 查房价 房贷计算器 知识问答