桂林租房(桂林民宿短租)

 

所谓的寂寞就是当有人说话时，没人听;有人在听时，你却没话说了。

桂林生活网讯（桂林晚报记者唐霁云 文/摄）在旅途中也能体会到家的感觉、更好地体验当地人的生活……近几年，流行于欧美和日韩的短租房渐渐传入国内，得到了不少国人的青睐。随着互联网+的快速发展，Airbnb、蚂蚁短租、途家网、小猪短租等在线短租平台相继出现，为出行者提供个性化的住宿。

市民正通过短租平台浏览短租房信息。

短租房成家庭出游新选择

日前，蚂蚁短租与搜狗大数据联合发布了《2015国内出游及短租趋势发展报告》，报告显示，2015年国内短租民宿等非标住宿业态得到了极大的发展，短租房成为了不少游客的新选择。

钟女士是梧州人，因为儿子在桂林上高中，她和丈夫每周都会开车来桂林看望儿子，并将他从学校接出来一起住。比起宾馆，我喜欢住短租房。钟女士说，之前在网站上搜索的时候了解到了这一租赁形式，住过之后觉得非常满意，便成为了市内一处短租房的常客。

通常短租房都配有各种家用电器，不仅可以做饭，而且环境和管理都不错，也方便停车。她告诉记者，由于给儿子请了家教，在短租房上课也比宾馆更方便些。房价每天200多元，和住宾馆价格差不多，不过短租房更有家的感觉，也比较舒适自由。钟女士表示，现在他们一家外出旅游时也会选择短租房。

上周末，与家人一起来桂林旅游的黄女士同样也入住了短租房。她租了漓江边上一套三室两厅的房子，房价每晚500元。我们一共有7个人，平摊下来一个人只要70多元，而住宾馆至少要开3个房间，价格估计更贵，环境可能也没这么好。黄女士说。

在她看来，短租房更容易体验到当地的生活，获得最地道的信息。房东非常热情，给我们介绍了很多有名的景点和美食，还帮我们查好了出行路线。此外，一家人能够住在同一个空间里也成为了短租房吸引她的一个理由。

记者随机打开了几家短租网站，发现目前桂林的短租房源达到了上百套，且多存在于环境优美的小区之内。这些短租房可租单间，也可租整套，一晚的价格从几十元到上千元不等，入住的多为家庭出游的外地游客。

不少年轻人成为短租房东

据蚂蚁短租发布的数据显示，做短租房东已成为了许多人的第二职业，其中有六成都为80后或90后。记者联系了本地多名短租房东得知，大部分的确为年轻人。

适合家庭旅行入住，两间卧室均为1.5米的床，可住4人。房间设施齐全，有厨房可做饭，除电视、空调、WiFi等基本设施外，还配有洗衣机和自动麻将机，适合长住和娱乐。这是某短租平台上的一则房屋介绍，房东王先生是一名本地的80后小伙。

王先生说，自己成为短租房东不到一年，出租的是一套购于几年前的闲置房。他说，去年6月我了解到网络上有不少短租平台，就试着把房源挂在了网上，确实也有不少客人入住。

30多岁的何女士在一年半前也成为了一名短租房东。我常常出国旅游，短租房在国外十分常见。何女士说，眼看着短租房逐渐被越来越多人接受，她便把自己空余的房屋整理了出来，当上了短租房东。房子面积较大又是精装，长租的话价格较贵不太好租，做短租正好能满足家庭出游的游客的需求。

记者了解到，我市大部分房东出租的都是闲置房，多为整套出租，但也有一些市民只将自家空余的房间出租。90后女孩小宁就是其中之一。虽然租单间要和陌生人同住一个屋檐下，但短租最重要的就是信任对方。而且我做短租不是为了赚钱，只是把它当成一种交朋友的方式，觉得还挺有趣。她说。

晴天有你，雨天有你，风风雨雨中总有你，把每个睡醒后的早晨当成一件礼物，把每个开心后的微笑当成一个习惯。

短租房收益几何

近两年，国内自由行市场保持稳定增长。随着家人或朋友结伴出游的游客越来越多，作为一座旅游城市，我市的短租房市场也被逐渐打开。

市民付女士告诉记者，自己有两套房用于短租，价格大约为260元/天。短租房的淡旺季十分明显，通常4月、5月以及7月至10月的租客比较多，过年期间也有很多人租房。她表示，旺季基本每个月能租出去20至25天，淡季来租房的人就少一些。

房东张先生也表示，每逢假期房子都特别好租。寒暑假时客人都蛮多的，今年过年时，7天都租出去了。他告诉记者，由于房子位于师大附近，常常有不少前来考试或培训的客人租房。他们有时需要住一个月左右，住宾馆太贵，而普通的小旅馆条件又不太好，时间长了洗衣做饭都不方便，就会选择短租房。

人生的路，很长也很短暂，分秒必争的人，会拉长生命的长度。

据桂林一家度假公寓的相关负责人彭女士介绍，4年前公司刚推出短租公寓时总共只有15套房，而现在已经拥有了200套房源。2012年时桂林基本没有短租房，只有我们一家，当年国庆节期间所有的房子都租了出去。彭女士说，目前淡季的出租率为30%-50%，而旺季的出租率能达到90%左右。

她告诉记者，由于现在有很多个人房东也加入了短租行列，且分布较散，因此全市整体的短租房数量暂时无法统计。随着越来越多人开始了解短租房，从事这一行业的群体也在逐渐扩大，包括很多小区的物业，也会将闲置的房子作为短租房出租。她表示，如今不少家庭出游的游客都会选择短租房。

经过这三四年的发展，我市短租房市场已经具有一定规模，发展空间也比较大。彭女士说，相较个人名下的短租房，由正规公司推出的短租房在管理上更规范，也更到位，今后应该会有不错的发展。

市场有待进一步规范

记者在采访中了解到，在入住短租房时基本不需要办理相关手续，尽管大部分房东在租客入住时都会要求其提供有效证件，但却鲜少有房东与公安系统联网对租客身份进行验证。

据我市工商部门的一位相关负责人介绍，短租与长租不同，长租给同一个人，可以当做是把物业租赁出去，而短租因为没有固定的租赁对象，大多以提供住宿和服务为经营目的，性质也发生了变化。如果房屋按照酒店模式进行经营，就要到工商、公安、消防、卫生、税务等各个部门办理相关手续。他表示，由于短租房分布较散且经营行为隐秘，加上国家对这一方面也没有出台相关规定，不能简单界定这一行为是否违法，因此监管存在一定难度。

广西卓合律师事务所的黄翊律师告诉记者，理论上来说无论是长租还是短租都应该要签订合同或是履行类似的法律手续，但目前大部分人都没有做到这一点，这也使得短租房东和租客都面临着较大风险。例如租客的人身、财产安全以及隐私等都难以保障，而房东也很难判定租客的身份，一旦容留了不法之人，对周边的邻居也会带来不安定因素，双方发生纠纷的话也很难维权。

一位业内人士表示，希望有关部门能重视短租房，出台相关法律法规对其进行规范，以便日后能更好地经营管理。

（责编：tibet）

人这辈子最可悲的是道理明白却执迷不悟。最可恨的是爱来爱去但真正在乎的其实是自己。最后悔的是为了世俗错过了本该美好的时光。最遗憾的是很简单的东西却给不了彼此。——肖以默