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桂林 房价(桂林房价走势)

桂林 房价(桂林房价走势)

 

关键词:下滑2.9%,遇冷,3万购房客,493万人口。

作为桂北的城市,桂林因山水闻名。相信大家,就算没去过桂林,也听说过。这里是山水甲天下,不止是国内游客,深圳国外游客也非常喜欢。如果是疫情发生之前,看这里的航班就知道大概,很多国际航班。然而他们来桂林是干嘛的?肯定是以旅游为主。

环境方面就不再多介绍,宜居宜游宜养,甚至宜业的城市,这里是中国老工业区,现在全力发展电子科技。未来的发展也是不错的。

目前桂林有人口493万,GDP有2311亿元,从这个配置看,桂林是一个准三线的城市。综合实力排名广西第三。

回归到楼市,桂林的问题是,周边区县多,楼市分散,人口分散,因此周边的楼市会拖后腿发展。多达17个区县的桂林,在广西来说,是个大城市。同样是旅游城市的兄弟北海,只有4个区县。所以北海虽然人口不足180万,但是楼市集中,能炒得起来。

那么,我们先看一下5月份桂林的楼市概况;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是6049元/平,下滑2.9%。

具体各区县房价如下:

临桂,4947元/平。兴安,4666元/平。

雁山,6973元/平。阳朔,7917元/平。

全州,4958元/平。永福,5025元/平。

灌阳,5324元/平。龙胜,5370元/平。

资源,5114元/平。平乐,6560元/平。

荔浦,5473元/平。恭城,5420元/平。

秀峰,10875元/平。叠彩,7125元/平。

象山,6770元/平。七星,8589元/平。

青春不是清澈见底淙淙溪流,而是点点滴滴生生不息汇聚起来慷慨激昂。生命之舟面对险滩,面对激流,弱者会选择逃避和放弃,而强者则会选择面对和挑战。人生中无限乐趣都在于对人生挑战之中迸出不衰光芒。

灵川,4296元/平。

从房价走势图看出,桂林的楼市,在过去的三年里,都是跌多涨少。如果说桂林的房价已经跌回到4年前,大家什么反应。这个真是这样,在2017年,桂林的房价就来到6千多一平,很多是6500左右,现在呢,大家也看到了,当下的桂林房价就是6千一平。

根据住建局资料,在疫情之后,买入桂林楼市的购房客有3万多,从目前的情形看,这3万多的购房客是被套住了。

在过去的一年里,桂林的楼市先是横盘,然后是连续下滑4个月,可谓是美丽的山水之城,楼市遇冷。其中,跌幅较大的有七星,龙胜。

那么,为什么桂林的楼市突然跳水呢?未来的楼市走向如何?

主要有以下几点;

1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。桂林也是受到这样的影响。

加上,桂林是旅游城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。

2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3,疫情影响。企业经营困难,然后很多企业经济困难,在桂林受到疫情影响最大的就是旅游业。疫情之下,游客大为减少,然后旅游业基本停止。那么购房客又能有多少呢?

桂林本来就是靠旅游业为主的城市,国际航空关闭,适合外国游客大大减少。真的影响太大, 很多中介房产都转行,旅游公司也转行。

综上,游客减少,购房客减少,疫情影响,房价调控等等,都是阻碍桂林楼市发展的因素。当下疫情仍然未消去,因此购房客要谨慎,现在还不是抄底的时候。

以上就是桂林楼市的分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

当你用有趣的态度,对待生活里那些看似无趣的小事,会收获一份小小而确定的幸福,从而觉得生活美好无比。

每个人都在这里没日没夜的穿梭。灯火繁华的城市、它也很寂寞。我想坐在高高的楼顶,默默看着脚下那片花海,看看被灯光照映的远方、是否还有一处是属于我的方向。如果我的世界,没有了爱情,我的人心与信仰该拿什么去填补?

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