专访众阳华城：3年后临桂新区将迎来更崭新的变化

　　临桂新区——就像一颗新星正在冉冉升起，在桂林建设国际旅游城的大势下，正在快马加鞭地进行建设。“3年后，临桂新区将迎来更崭新的变化。”众阳华城操盘手——在采访的时候笃定地说，目前，临桂新区的片区迅速发展让他看到了新的希望。

　　从2007年开始，刘总就带着他的团队就开始在临桂接盘，从刚刚开始的都市心语、都市丽景，到现在的众阳华城，用他自己的话来讲，自己几乎是和临桂新区一起成长起来的，对新区的巨大变化感触得非常明显。

　　“早期的临桂新区，就是一片大工地，而临桂老城区，也是脏、乱、差，老城区金水这边在初期的时候还承载着主要通往市区和临桂新区、临桂老县城的车流，交通问题很突出，直到后来建好世纪大道、机场和西城大道并打通之后，临桂新区的交通一下才变得顺畅起来。”刘总对新区的网变化感触比较深刻。

　　刘总记得很清楚，在新区大力建设后，临桂新区已开辟了机场大道、临桂大道、西城大道、宏谋大道、山水大道、西二环、人民、万福、公园北等城市主干道，让他对新区的交通印象一下子扭转过来。

　　“2010年桂林市决定搬迁新区后，新区重大市政配套如一院两馆、创业大厦、中央公园等系列大型项目都起来了，这以后，让我感觉新区一下有了新的变化，新区建设步伐也在加快。而真正让我感觉到新区有崭新实质的、巨大变化的，还是在2015年。”

　　刘总介绍，随着“一院两馆”、创业大厦等市政工程的交付使用，搬迁新区后，新区的人气一下变得好起来。目前随着临桂新区建设的纵深推进，新区各项基础配套已日渐完善，市民公园、环城水系、山水公园等项目施工现场一派繁忙景象，工程已取得重大实质性进展，一些项目不久后即可实现主体工程竣工或投入使用，新区的氛围开始向好的一面发展。

　　“桂林有着自己的城市属性，临桂新区和其他城市的新区定位不一样，它不像南宁琅东一样，也不像柳州柳东新区。桂林是旅游城市，山水城市，所以临桂新区也以园林景观、山水元素为主线，是用建筑来迎合山水，建筑只是山水的点缀，这是它独特的城市风貌，它的定位不同，所以不能对比。”

　　刘总认为，临桂新区区别其他城市的新区，它们有着很明显的区别，作为旅游城市山水景观先行的临桂新区，建筑应该是配角，它注重的更是人文景观之后带来的商业发展，后期潜力可期。

　　谈到临桂新区的楼市感受，刘总感叹，“我们做临桂市场做得比较早，临桂房地产早期，在这边买房的主要是临桂周边的乡镇占比较大，到2010后，无论是桂林五大城区还是其他桂林周边市县，在临桂新区购房占比逐渐增多，而临桂区域及周边乡镇，占比也逐渐呈下滑趋势。”“买房人除了看到新区房子的性价比外更看重的是他的未来潜力。”他补充道。

　　“我相信再过3年，临桂新区就会迎来更崭新的实质性改变，临桂新区将从初步成型迈向初步成熟。未来，新区能拉动更多的产业进来，一些市政配套成型并投入使用，如新区“两江四湖”水系顺利运营起来，名校、医院等都落户新区并且顺利运营，那么，临桂新区不仅仅是临山近水的魅力新城，更是一座人文新城。”