您的位置首页  桂林生活  楼市

中山楼市分析(介绍+剖析)

中山楼市分析(介绍+剖析)

  2021年中山房价会涨吗?中山未来房价走势是涨还是跌?湾区投资热火朝天,跟风之前,先要分析一下中山的楼市情况。

  整体上:2021年的中山楼市情况相比2020年比较好,目前状态也不错,接下来的情况是稳定上涨。

  影响房价的因素是度、多方面的,对中山来说,宏观上的房价走势,主要由房产政策、经济状况和市场供需三个方面共同决定;中山相关的房产政策比如在限购方面,属于是湾区最宽松的,相比周边城市严格的政策,几乎可以说,中山楼市的购房者,有一部分是由于东莞、深圳的投资门槛过高,转移过来的。

  而在经济方面,在目前稍显疲软的制造业转型阶段,中山的财政支出大部分用于新城区建设,这一方面表明了中山在产业转型建设上的决心,一方面也能进一步巩固中山的发展脚步,脚踏实地的经济发展,必然是楼市健康发展的前提。在市场上,目前中山大部分优质新盘都是出售速度奇快,数据说明一切,中山的中高端市场仍然是供不应求的,特别是投资热点:翠亨新区和火炬开发区。

  区位:中山是珠三角中心城市之一,作为粤港澳大湾区重要节点城市,中山市区位优势明显:北连广州和佛山、东南接珠海,东隔珠江口伶仃洋与深圳和香港相望。可以说,中山的区位优势决定了其同时享受深圳、广州和珠海三座大城市的辐射,优胜的地理位置,加上十分不错的工业根底,还有在深中通道的助攻之下,未来将继续承接这些城市的人口转移和产业转移。中山的城市价值不可忽视。

  交通: 随着未来深中通道、广州到中山的地铁(18号线号线的建成通车,加上现有的高速公路,未来0.5-1小时左右中山人便可到深圳,广州,珠海三地。交通的大发展,将导致越来越多的外地人到中山买房,将为当地房价提供强有力支撑。

  深中通道的影响: 预计2024年全线建成通车的深中通道,从深圳驱车到中山仅需20分钟,实现深中半小时经济生活圈。深中通道的建成多少都会影响到中山房价,再加上中山房价相对于周边大湾区房价还算偏低,升值空间很可观。

  低洼房价:对比起珠三角其他二线城市来说,价格方面低于东莞,投资发展方面高于惠州。粤港澳大湾区中心,北有广州南沙自贸区,广州地铁18号线连接中山,南有珠海横琴自贸区接港珠澳大桥,东有深中通道。

  居住方面:优美的城市环境、缓慢的生活节奏使得居住中山成为不错的选择。而根据中山目前不断地发展和周边配套设施不断完善的情况,中山无论是在绿化建设如:翠亨国际湿地公园、树木园等,投入都非常大,加上比较完整的商圈建设和低生活成本,自住也是非常合适。

  总体来看,随着交通越来越便利,未来中山市将更多的承接来自深圳、广州、珠海和佛山外溢的人口和产业,从而促进当地楼市的发展。以目前中山的情况,继续上涨的概率很大,从长远来看,中山未来10年楼市上涨空间、覆盖面及持续周期都值得期待。

  但是选择投资还是自住?中山论投资来说,短期可能暂时不太合适,但是长期投资是非常值得的。往后发展肯定是越来越好,因为众所周知,中山的土地面积是整个广东省里较小的一个,随着未来的发展,这里可供开发的土地会越来越少。但是基础建设,交通规划等都会越来越完善,另外,在粤港澳大湾区战略下,中山将和粤港澳亲上加亲!届时这里发展机会变多了,来自工作生活的人也自然会逐渐增多,房价在供不应求的情况下,自然也会继续上涨。

  关于博主:大湾区资深房地产置业经理,熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向,成功帮助数百位客户成功置业中山,从业8年,经验丰富,善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划,为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问,免费提供咨询,一次免费带你看房,或者另你购买物业增值百万。请和我沟通,解决您置业的困惑!

  然后自我介绍一下,以往几年一直在深圳和惠州做房地产行业,2015年11月份新闻公布深中通道确认建设的消息出来时,就来中山做地产了。

  本人到过中山每一个镇,每一个楼盘,楼盘的优势和劣势都能够一一解答分析,从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。实际上,买新房直接找到渠道,真的是比你自己去售楼处要便宜多得多得多,像中山购房的各项手续我们可以直接帮您免费解决,另一个如果说没名额买了还能够帮您通过门路操作解决,像售楼处一般都会收费五六千不等。

  打个简单比方,你自己去饭店用餐花了100,通过美团只要95。在网上,通过携程,订酒店,机票,是一个道理,销售渠道不一样而已,个人是零售跟我们是团购的意思。

  个人过去楼盘数最多只能到经理层级,跟我们团购过去,我们可以跟我们上级申请,我们上级对接的是房地产开发商领导干部,比如更多折扣,首付分期,延期等,话语权份量,要比你自己一个人重得多得多得多,这是因为我们是团购销售渠道,每个月的销售数量都是以上百套为单位,因此给你申请优惠靠的是什么呢?靠的便是底气和资本。

  可以加我微信,我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概,以及每一个楼盘有哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户,中山积分入学、都给你讲解的实实在在。我专业,专注中山房产8年,我更熟悉有哪些楼盘和地段,更具升值空间,买新房,找我们不需要花钱,反而省钱,中山多交一个朋友,不好吗?

  我自己都有置业中山物业,会像帮自己买房一样给您最真诚的建议,相信我的可以添加微信 coco26891 期待着您的到来,专业,专注,帮客户多对比多分析,推荐有价值的楼盘,而且升值空间高的楼盘。

  结尾:从事地产的BOSS,身上背着Nike工具包,虽然工具包很老旧,但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

  不同于他们用步子测量,BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

  只要客户的需求到了BOSS手里,BOSS不仅把需求都分析好了,连带大湾区各方面也分析了个遍。

  BOSS对着不同客户的需求有坑填坑,有不出几个月,BOSS眼里虽然布满血丝,但是其他客户基本都被安排了。

  BOSS看了看劳力士,语重心长对博主说:科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。返回搜狐,查看更多

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:房产楼市的介绍
  • 编辑:夏学礼
  • 相关文章
TAGS标签更多>>