说的就是你！过去几年99%的“假房投”都在瞎忙活！

　　2020年的前6个月，我们在活久见的不停歇见证历史中仓皇度过。说实话，这半年过得属实很快，眼睛一睁、一闭大半年就过去了。

　　进入7月份，本想着消停一段时间，安安稳稳过个年中，但是接踵而来的各种戏码，又让人有目不暇接之感。

　　疫情退却，人们步入恰饭大过天的正常生活后。最先表现出的“戏精”体质的，不出所料，依然是万众瞩目的房地产。

　　进入7月楼市调控政策，无论从涉及城市的范围，还是调控措施的密集程度、又或是会议级别都有了量变到质变的趋势。

　　从7月2日开始，已经先后有南京、宁波、杭州、东莞、深圳等多个房地产有异动的热点城市，先后出台各种收紧楼市的调控政策。

　　让众人一觉醒来没了购房资格的深圳“7.15”新政威力初现，不日就再次剑指公寓这最后一个投资豁口。

　　深圳转场的投资客奔向东莞，妄图接过深圳的接力棒却遭遇Q+W+E的连招最后遇到一个R技能直接哑火。

　　随后7月24日的一场会议，直接宣示出高层对于房地产的决心，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府的负责同志参加座谈会。

　　1、从这份名单中，可以看出高层对于那些城市房价易涨难跌有很清醒的认识，反而是房投的价值高地，郑州、重庆这种“乖孩子”，你都不需要开会。2、面对国内外复杂局面的情况之下，房地产被毅然决然的拿出“政策组合包”，锦囊妙计中不再有房地产的位置。

　　这三件事儿，看似毫无关联，却是指向一处。一系列的组合拳，就是要挤出楼市和两家行业领头羊的泡沫，反哺实体经济。

　　这才是风向标，什么房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，在“政策”这条教鞭之下，通通向前看，齐步走。

　　近期经济的“双循环”模式被热议，其背景无疑是全球脱钩背景下，走不出去的困境，年初因为疫情被压制的出口贸易，在国内疫情退散、国外疫情加重的大环境下并未迎来期待中的强劲反弹，反而遇到生死时速。

　　如此情境下，本是“世界工厂”的我们，成为首当其冲的受冲击者，外需不振，内需来凑。但是17万亿的销售规模和数以万亿计的小微进出口企业，能否被“房贷”拖的疲于奔命的国内消费群体救活，还是未知。

　　从15年开始，居民总体消费水平一直疲软，但居民房贷杠杆却居高不下，整体存款稳定在27万亿的规模。这点家底，在出口转内销的庞大供给之下，显得杯水车薪。

　　更何况这个周末，一向买菜不问菜价的“丈母娘”也在抱怨，短短一两个月鸡蛋从2块8，涨到了4块7。随之上涨的不仅是“佩奇”和“乔治”，更有杨“白劳”和小白菜。

　　啥啥都涨，工资不涨已经是一种幸福。正如二十不惑的姜小果所言，今年有一份不失业的工作就是胜利。

　　因此，严查消费金融流入地产投资，已经是最为明显的警示，连“花呗”都用来买房子的人，到底是投资还是投机或者是投名状，估计他自己都已经懵逼。

　　但高层清楚，从年初下发抗疫特别国债，要求各级政府专款专用，不得截留；到从ZY开始勒紧裤腰带，缩减公共开支、增加采购力度，从提振内需到“内循环”，明摆着新一轮的兼并重组就在路上。

　　各种经济改革，不仅涉及地产、消费、金融领域，其他各行各业都要做出自己的贡献来。所以茅台不经意间和反腐挂钩，所以某万被315央媒点名，所以之前监管不严的“花呗”等信用要进入严查范围。

　　正应那句老话，没有无缘无故的爱，更没有无缘无故的恨。当连绵不断的调控政策不停出手，意图都是锁死流动性，不让买也不卖，自然房价“稳如老狗”。

　　被房子挟持的银行金融、实体企业和居民钱包，都要为一件事让路，那就是——产业的转型升级。关键时刻，不光房地产别出来捣乱，其他任何行业都不行，包括亲儿子金融业。

　　诚然，时代之车轮已经转向。不仅改革进入深水区，房产投资的逻辑也与之前完全不同，买啥房都涨的年代早已过去。

　　这世界没有什么奇迹，大多数普通购房者买到手的房子，早已经过各个食物链的分食，所有的溢价点，也被高薪“精算师”计算的彻彻底底、通透无比。

　　如何摆脱这种窘境？依靠的不仅是专业的政策研究、城市研究、楼盘分析等硬实力，更重要的是对于机会的分辨能力、把握能力，这些绝非普通百姓能够朝夕间就能掌握。

　　那么，面对通胀对财富的蚕食，投资的专业性门槛越来越高，老百姓的投资需求何去何从，难道只能坐等被收割？

　　未来，跟对人，站对跑道，比闷头努力更重要。懂得借助专业眼光和专业人士的手，去搏取相对正确的投资机会，胜算才更大。

　　投资更像是一场修行，与时机有关、与眼光有关、与决断力有关。任何时候，机会都属于有准备的人，这是真理。