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上海楼市:价值可能会迟到但一定会回归!

上海楼市:价值可能会迟到但一定会回归!

  我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:沪叔,你好,坐标上海,想要在上海买房,在5大新城中间纠结,不知道具体应该怎么选择,望详细介绍一下这五个区域,哪个最为推荐呢?

  沪叔:你好,上海5个新城里,最为推荐的当属嘉定新城、临港新城(产业、交通、学区都很优质)、青浦新城(东边有大虹桥,西边有华为,有很大发展空间)。但这三者间,最推荐的还是嘉定新城,这里的幼儿园资源有嘉定新城实验幼儿园(共有四个分园)、上海私立蒙特梭利等;小学资源共可分为两个梯队;第一梯队是普通小学白银路分校,第二梯队是嘉定新城实验小学、德富路小学;初中资源也可分为两个梯队,一梯队是华二嘉定(民办),二梯队是新城实验中学、德富路中学、上外嘉定外国语等;高中资源有交大附中嘉定分校。总而言之,嘉定新城可以称为上海五大新城里数一数二的优质教育资源区,并且未来还会有更多的优质教育资源。

  提问:沪叔你好,本人90后,现在买房还是好难啊,感觉真的是工资存款速度跟不上房价速度啊,请问90后怎么买第一套房呢?

  沪叔:你好,90后买第一套房应该注意的事项:第一、一定要尽早买,买房会让你有底层资产,为以后打开购买房产的新天地。第二、一定要用父母的钱买房。除了特别厉害的人外,绝大多数普通人应该借父母的钱尽早买房,以后可以再还给父母。借用父母的力为自己的未来开辟新天地。第三、一定要买在大城市而且要买在大城市的中心区域。可以考虑一二线城市、本省的省城或者大的地级市。因为第一套房是让你打开新天地,让你有保底资产,正确的买房可以提升你的资产规模。

  提问:沪叔,你好,上海买房,老公在嘉定上班,这几年也存了一些钱,我们俩想在嘉定买一套房子,自住+保值,刚需在嘉定买房能买哪里呢?南翔发展怎么样?居住环境如何?如果在嘉定买房可以买这里吗?

  沪叔:你好,嘉定是上海老牌工业重镇,汽车行业一直让这里充满发展活力。如果想在嘉定置业的话,可以看看南翔,这里的人气一向不错,南翔的价位不算太高,适合上海刚需人群,而且城市界面也不错,有比较浓厚的古镇气息。除此之外,这里的交通也相对完善,距离市中心比较近,通勤比较便利。最主要的是,南翔这里靠近虹桥枢纽,来回也不错10分钟车程,医疗、教育、商业配套上基本上不需要有太大的顾虑,这里势必受到长三角购房人士和新上海人的追捧。总体上看, 南翔这里兼具了居住和商业属性,基础配套设施也在不断完善。

  提问:沪叔你好,我是新上海人,IT行业,在浦东上班,我也了解过这边的房价,能分析一下以后这个区域的发展趋势如何呢?

  沪叔:你好,上海的浦东新区,在商业方面小陆家嘴-张杨路商算是不错的一个大型商圈,和高端商场国金中心IFC,但是与拥有徐家汇和新虹桥-天山大商圈,更是有吴中路、中山公园、大宁、五角场、打浦桥对比起来,实力有些落后。医疗方面有仁济医院东院和东方医院两所,医疗实力方面也不是很强,因此部分人认为浦东的价格被高看了。 事实是浦东对于新上海人,浦东区域的产业方面有大量的金融企业和IT企业,加之浦东不仅只限于这些的发展,对于教育方面浦东的中小学实力都比较强。对于新的上海人来说,实用和方便才是王道。未来的浦东接着按照产业学区带动的发展上也会有很大的发展。同时浦东虽然北侧外高桥保税区、金桥开发区占据了大量的工业用地,但是南侧还是有可以开发的面积较大的空白区域,政府发展也顾及到,同时这里将增加三个城市副中心。浦东未来的发展还是掌握在你们这些新上海人的手里。返回搜狐,查看更多

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  • 标签:上海楼市房价
  • 编辑:夏学礼
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