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深圳“史上最大旧改”效果图曝光!太震撼了!

来源:咚咚找房

深圳全市最大城市更新项目——新桥东片区重点更新单元(暂定名“新桥智创城”)最新进展来了。

二期搬迁补偿安置工作启动,这也意味着这块深圳市首个平方公里级“工改工”项目一期告捷,正式转战二期!

6月5日,新桥街道召开新桥东项目二期搬迁补偿安置工作动员会,标志着新桥东项目进入了崭新的篇章。

新桥智创城,即新桥东片区重点城市更新单元,其位于宝安区新桥街道东南部,是广深科技创新走廊的重要节点,是深圳市人民政府批准的首个“平方公里”级的重点城市更新单元。

新桥智创城鸟瞰效果图

一期首战告捷,拆迁工作基本完成

2018年3月,区委区政府决定对新桥东片区2.3平方公里范围进行产业规划,打造具有示范效应和引领作用的产城升级项目。

3个月后,项目纳入了市重点更新单元计划。次年4月份,新桥东片区正式列入深圳国家高新区。

新桥东项目一期拆迁后腾出产业空间

二期蓄势待发

范围内企业在9月30日前全面清退

为迅速推进新桥东项目二期谈判签约工作,新桥街道采用了分组分片区负责方式。

将按照先易后难原则,分批次分组别开展谈判工作,力争确保8月20日前完成所有权利人及合作方的签约。

新桥智创城效果图

规划容积超431万㎡,

新桥东城市更新单元规划图出炉

新桥东片区项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。

本次新桥东片区重点城市更新单元(草案)结合现状情况对已批计划的拆除范围进行微调,已批计划的拆除范围由1274442平方米调整为1272815.4平方米(调出面积1626.6平方米)。

★ 其中,商业、办公及旅馆业建筑569074平方米;

★ 厂房1850174平方米(含无污染生产厂房181930平方米);

★ 产业研发用房896207平方米(含创新型产业用房107545平方米);

★ 产业配套用房928589平方米(含配套商业227392平方米,配套宿舍701197平方米)。

该项目的新桥东片区隶属宝安区新桥街道,位于广深科技创新走廊深圳北部,毗邻国际会展中心,周边火山公园和凤岩水库环绕,规划范围由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

项目区位优势十分突出,地处粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊重要支点。

既属于珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分,又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点,承担着产业转化的中试、实验功能,具有链接先进制造和基础科研的先天优势。

新桥东项目既是城市功能提升与再造的系统工程,也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程,还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程。

今年4月,新桥东片区被列入深圳国家高新区。

更新之后,将彻底改变新桥东片区现状,释放数百万平方米量级的产业空间,通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业,形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点。

▲云轨俯视图(效果图)

随着交通配套提升,大批高新企业和大规模企业的入驻,形成新桥东国际商业圈,提升了区域租金水平,提高了物业价值,同时将创造更多的商业机会。

▲新桥智创城(效果图)

综合自:宝安区城市更新和土地整备局、宝安日报

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  • 编辑:夏学礼
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