一层一世界一窗一风景的公园地产 鸿坤七星长安20CLUB2016年12月6日七星

房企抢滩布局，门城地价楼价双创新高

鸿坤•七星长安项目位于门头沟新城区，属于首都综合服务区（WSD）新兴之地。在新城规划落实之后，WSD享受着逐年产业升级带来的便利，如2010年获批的长安街西延工程、2013年批复的地铁S1号线以及目前已经入驻的中关村门头沟科技园，等等。

七星长安整体外观效果图

地价不断刷新纪录，楼价也是涨势高昂，目前在售的门城知名楼盘，像翡翠长安单价5.8万+、总价800万+；电建•金地华宸单价5.3万+、总价800万+，等等不一而足。

作为一个具有巨大生态、人文、旅游资源优势而又相对靠近城区的区域，门头沟近年来吸引了万科、远洋、融创、金地、中铁建、绿城等多家知名房企的进驻；由此带动了大量高端人群前往置业、生活，凭借其日益凸显的生态宜居优势，已成为楼市的新兴热点板块。

如今，随着诸多高科技企业、开发商的进驻，以及西长安街的黄金地段等诸多优势，门城区发展潜力逐渐凸显，成为宜居宜业的优域。

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多样性的空间里绽放出丰富多彩的生活，这就是七星长安赋予生活的崭新意义。除了在产品打造上创新求变，在项目大的营造上，鸿坤采取了因势利导，充分结合门头沟生态优异的宜居。这里有钟灵毓秀的西山美景，也有蜿蜒流淌的永定河，七星长安取门城生态宜居之菁华，依附定都阁公园和葡山公园两大自然绿地，其尽收半山绿意，打造了一座既懂又懂门头沟的公园地产。

当下而论，看通州，经济看大兴，那么人居则不得不看门头沟。像通州和大兴，一个是首都城市副中心，一个是新国门、产业新城**热土。这一东一南两大板块备享政策红利，自去年以来土地市场大爆发，新拍土地楼面价接连站上4万+、5万+的高度。而门头沟则凭借其生态宜居的优势，楼市则后来居上，接棒进入了5万+时代，房价涨速令人瞠目结舌。

随着京津冀一体化协同发展的加速推进，的发展可谓是日新月异，其中首都城市副中心东迁、南城借力新国门强势崛起、北部中关村科技产业复苏、西长安门城宜居宜业价值凸显，一个崭新的大格局雏形具现。

从近两年门头沟新拍土地，我们可以看到门城楼市的**。譬如，去年年底，门头沟拍出两地块，分别被中国铁建万科和中交绿城平安联合体拿下，楼面价分别为2.35万元/平方米和3.32万元/平方米；紧接着今年年初，中骏以总价39.48亿元、楼面价4.8万/平米，摘得门头沟龙泉镇一地块，地让门城楼面价站上了4万+的高度，直逼5万！

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作为鸿坤集团在门头沟打造的代表作品，七星长安力邀世博会沙特馆主设计“ZOE建筑设计事务所”担纲设计。当你远远地凝视她，首先映入眼帘的是“编织型”全玻璃幕墙外立面，在阳光下晶莹瑰丽；而身处其中，凭窗远眺，大尺度采光和景观效果必会带给人全新身心感受。

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鸿坤集团作为一家始于、深耕大的品牌房企，自然不会在门城大踏步发展的进程中掉队。其在门头沟新城区域推出鸿坤•七星长安项目，主打公园地产概念，称得上是既懂又懂门头沟的楼盘。

懂门城的鸿坤，打造公园地产宜居价值

七星长安园林景观效果图

七星长安鸟瞰效果图

人居价值凸显，门城成宜居宜业首选地

走进这座融科技与时尚为一体的高大建筑，由意大利云多拉灰天然大理石、法国米黄天然石材构筑的公共大堂中，各类陈设和功能区依次递进，井然有序。更值得称道的是，内部设计更是自成格局、别具匠心，屋顶露天花园在裙楼绽放，轩阔镜面水池和阳光草坪的空中花园，衬托着俊朗建筑立面，整体展现出一副诗情画意的社群生活场、巧思妙笔的艺术作。在每层公共空间均形成一个不同主题的社群功能空间，为电影、登山等二十多类活动的同好者提供了一个增加互动和交流的有趣生活场。

项目周边也已形成三横四纵一轻轨的立体交通网。阜石、莲石、长安街快速连接西二环至五环，四条城市纵线，可抵达中关村、金融街和总部等核心商圈。S1号线和快速公交4线也可以快速连通门头沟和城区。预计未来随着规划陆续落实，门头沟将迎来翻天覆地的变化。

除了在生态上得天独厚外，门城区域经济发展也不甘落后。早在市新城规划中，市便将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围作为西长安街新城规划，并按照生态涵养发展区和首都西部综合服务区的功能定位，发展智能制造、医疗健康、节能环保、金融理财、旅游休闲、酒店文化等多种产业，按照“一带、两线、三点”的空间发展布局，全力建设首都西部综合服务区。

门头沟楼市的崛起早在意料之中。众所周知，门头沟自古以来就是京西重镇，是东连京城、西通大漠的战略要冲和商旅之。其自然资源丰富，得天独厚，三山（灵山、百花山、妙峰山）环抱，一面临水（永定河），绿化率高达64.27%。辖区城市公园由原来的7家增至如今的43家，形成了以三山、两寺（潭柘、戒台）为主的超级生态旅游区。作为的绿色屏障，门头沟的山地面积占到98.5%，挺拔高峻、险峰叠嶂。在仅有的22平方公里的平原之上，蜿蜒流淌着的母亲河——永定河，斥资170亿在永定河两岸打造了生态走廊，霜林叠翠、花草漫坡。三面环山，一面邻水，人口密度低，植被覆盖率非常高，造就了帝都难得的低密宜居之所。

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