利好政策推动钦州楼市销售

在市统计局公布的2016年钦州市房地产数据统计报告中显示，下半年房地产关注的问题仍为去库存压力大、房地产投资呈下降态势、房屋竣工面积增速降幅较大等问题。

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业内人士认为，在今年多项政策的推动下，加上楼盘的各类促销优惠，上半年楼市销售量增长明显；刚性需求者是观望态度还是该出手就出手，将影响下半年房地产销售情况。

新建减少去库存为重点

据悉，上半年，全市商品房销售面积69.30万平方米，同比增长5.1%。其中，商品住宅销售面积为64.42万平方米，同比增长8.9%，占商品房销售面积的比重为93.0%。而全市商品房销售额27.7亿元，同比增长5%，其中，商品住宅销售额为23亿元，同比增长9.3%。在价格方面，上半年楼市均价为3993元/㎡。

由于全国的房地产市场都是以去库存为主，在这样的大下，作为开发企业自然也会减少新项目的投资。钦州市也不例外，为了去掉现有的库存，上半年，开发企业在房地产新开发上的投资热情有所减少。根据统计，上半年全市房地产开发完成投资25.5亿元，同比下降13%。其中，商品住宅完成投资17.5亿元，同比下降17.6%。

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不少楼盘销售人员表示，进入五月之后，钦城楼市逐渐趋于平静，客户的购房意向没有前期那么强烈。“五六月份楼市销售比较惨淡，相比往年今年楼市销售难度更大，库存量大，年底开发商为了回笼资金，可能会降价抛售。”一位销售经理告诉记者，“下半年如果有新的楼市项目开盘入市，新增房源将大幅增加，楼盘项目会采取多样的促销方式将产品推向市场，届时钦城楼市的销售压力大，竞争也更为激烈。”

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今年，在市出台了农民工等新市民购买首套普通商品住房可享受购房补助，和市民购买新建商品住房契税补贴优惠等促进房地产市场健康平稳发展的政策措施推动下，全市房地产市场整体保持平稳向好运行。“现在买房有购房补贴，而且契税等补贴又减免了许多负担，我们就趁机会买下房子，然后赚钱再装修。”刚买房的市民陈女士说道。

而一些业内人士则认为，在今年多项政策的推动下，加上楼盘的各类促销优惠，使得部分购房者处于犹豫不决的情况，产生观望心态。刚性需求者是观望态度，还是该出手就出手？将影响下半年房地产销售情况。

利好政策市民“买买买”

记者在走访时了解到，今年上半年得益于相关的政策推动，楼市销售整体较乐观，多个售楼部每日前来咨询的市民不少。对于下半年楼市销售预测，业内人员有的认为政策发布时间长，该买的已经买了，市场需求和客户量变少；有的则认为，不少市民进入观望状态，楼市销售向好。

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8月3日，记者从钦州市统计局了解到，2016年上半年，钦州楼市经济运行呈现总体平稳，且有稳中向好的发展态势。上半年，全市商品房销售面积达69.30万平方米，同比增长5.1%，其中，商品住宅销售面积为64.42万平方米，同比增长8.9%，去库存效果初步。

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