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2016杭州楼市年报之数据:商品房成交套数最多的板块是哪里

  商品房成交套数最多的板块是哪里?大江东 总价多少以内的房子最受欢迎?还有更惊人的答案—— 2016年杭州消化了之前99.3%的存量房。

  部分个盘成交表现活跃,商品房个盘冠军华元欢乐城,成交量4094套,住宅个盘冠军广厦天都城成交2129套。

  杭州十城区商品房总成交194073套,其中杭州主城区成交82282套,占比为42.4%,余杭区71640套,萧山区(含大江东)40151套。

  商品房中,住宅成交14万套,为绝对主流,但成交涨幅最明显的属写字楼(含酒店式公寓),约成交4万套,同比上涨高达192.0%!这和去年全民房产投资热度高企,以及杭州限购新政后住宅市场客户流失,流向酒店式公寓有绝对的关系。此外,商铺及其他同比上涨58.6%。

  房价上,去年杭州新建商品房均价17682元/平方米 ,同比2015年上涨11.1%;主城区商品房均价23497元/平方米 ,同比上涨11.3%;余杭区12540元/平方米,同比上涨18.7%;萧山区15128元/平方米,同比上涨14.6%。

  去年杭州商品房销售率为65.8% 住宅销售率为81.4%,去化非常好。其中去化主要集中在存量房源,其中住宅存量房源(2016年之前余留的房源)去化率高达99.3%。

  热门板块表现突出。去年杭州有25个板块超过3000套,同比增加13个,余杭/萧山等近郊板块成交表现突出。

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